Analisador de Investimento Imobiliário

Analisa a rentabilidade de investimentos imobiliários. Calcula ROI, cash flow, cap rate e todos os indicadores essenciais para tomar decisões informadas no mercado imobiliário.

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Parâmetros do Investimento

Tipo de Investimento

Arrendamento Comprar → Arrendar → Vender Revenda (Flip) Comprar → Renovar → Vender

Preço de Compra (€) *

IMT (€) Auto-calculado

Imposto Selo (€) Aprox. 0.8%

Taxas Registo (€)

Notário (€)

Comissão Mediação (%) Percentagem do preço de compra

Montante do Empréstimo (€) Deixe 0 se comprar a pronto

Prazo (anos)

Taxa Juro (%)

Comissão Abertura (€)

Avaliação (€)

Custos de Obra (€)

Mobiliário/Equipamento (€)

Licenças/Alvarás (€)

Condomínio Mensal (€)

IMI Anual (€)

Seguro Anual (€)

Manutenção Anual (%) % do valor do imóvel para manutenção

Renda Mensal (€)

Taxa de Ocupação (%) Percentagem do ano com inquilinos

Aumento Anual da Renda (%)

IRS sobre Rendimentos (%)

Preço de Venda Estimado (€) Estimativa do valor de venda após 5 anos de arrendamento

Período (anos) * Anos com arrendamento

IRS Mais-Valias (%)

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